Ιδιοκτήτες & Ένοικοι Πολυκατοικίας

Οι ιδιοκτήτες και οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας εντάσσονται σε μια μικρή κοινότητα που, εκτός από τους γενικούς νόμους της χώρας, διέπεται και από ειδικούς <<ΝΟΜΟΥΣ σύσταση διαιρεμένης ιδιοκτησίας, καταστατικό και αποφάσεις της συνέλευσης των ιδιοκτητών>> που ισχύουν στο συγκεκριμένο κτίριο.
Συνεπώς, όποιος επιλέγει να αποκτήσει ένα διαμέρισμα ή ένα κατάστημα σε πολυκατοικία, πρέπει να έχει υπόψη του τα εξής:
Α) Δεν θα μπορεί να διαμορφώσει ελεύθερα τον περιβάλλοντα χώρο και κάποια τμήματα της ιδιοκτησίας του, αλλά θα πρέπει να συμμορφώνεται με τις επιταγές των ισχύουσων γενικών και ειδικών ρυθμίσεων.
Β) Στην περίπτωση ιδιοκατοίκησης, θα πρέπει να συνυπάρξει με τους υπόλοιπους ενοίκους, σεβόμενος τα νόμιμα δικαιώματα τους και τις όποιες αλλότριες <<ιδιαιτερότητες>> που ενδεχόμενα δεν συνάδουν με τις δικές τους π.χ Κουλτούρα – ενδυματολογικές επιλογές – θρησκευτικές αντιλήψεις – προσωπική ζωή – αγάπη για τα ζώα – μοσικές προτιμήσεις , κ.ο.κ
Είναι μάλλον αυτονόητες οι παραπάνω προϋποθέσεις για την επιλογή ιδιοκτησίας διαμερίσματος ή/και διαβίωσης σε πολυκατοικία.
Θα περίμενε λοιπόν κανείς, πως κάθε ιδιοκτήτης ή ένοικος πολυκατοικίας, είναι προετοιμασμένος να συνυπάρξει αρμονικά με διάφορους τύπους ανθρώπων, σε ένα κτίριο που διέπεται από συγκεκριμένους κανόνες.
Στην πραγματικότητα, πολλές πολυκατοικίες μετατρέπονται σε θέατρο παράτυπων ή/και καταχρηστικών συμπεριφορών,<< Συνήθως εκδηλώνονται από λίγους, αλλά επικρατούν και σχεδόν πάντα αποβαίνουν εις βάρος των πολλών>>.
Αυτή η μικρό-κοινωνική δυναμική υποδηλώνει ξεκάθαρα την επικρατούσα άγνοια ή/και παρερμηνεία όσον αφορά στα νόμιμα δικαιώματα, τις νόμιμες υποχρεώσεις και τις ατομικές ευθύνες των ιδιοκτητών, ενοικιαστών και διαχειριστών.
Άγνοια και παρερμηνείες που έχουν αρκετά επιζήμια συλλογικά και ατομικά επακόλουθα, όπως:
1) Αδιαφορία ή/και συγκαταβατική ανοχή για τις αδικίες και τις παρατυπίες που διαπράττονται στην πολυκατοικία,
2) Πλήρη παραίτηση από τη συμμετοχή στη διαμόρφωση των συνθηκών διαβίωσης και τη συντήρηση του κτιρίου, π.χ ΔΕΝ ΣΥΜΜΕΤΕΧΟΥΝ ΣΤΙΣ ΓΕΝΙΚΕΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΕΙΣ
3) Αποποίηση κάθε προσωπικής ευθύνης, συνδυασμένη με την ψευδαίσθηση πως κάποιος άλλος είναι αρμόδιος να δημιουργήσει και να διαφυλάξει τις <ιδανικές> συνθήκες για όλους,
4)Καταχρηστικές συμπεριφορές π.χ Κατάληψη κοινόχρηστων χώρων , διατάραξη των γενικών συνελεύσεων με φωνές, απειλές και εξαιρετικά ανάγωγες συμπεριφορές προς τον διαχειριστή ή/και οποιονδήποτε άλλο διαφωνούντα, κατά παράβαση της ισχύουσας νομοθεσίας και του κανονισμού,
5) Αθέτηση συμβατικών υποχρεώσεων π.χ Δεν πληρώνουν τις κοινόχρηστες δαπάνες ,
στ) Υποβάθμιση των συνθηκών διαβίωσης στο κτίριο.
6)Σταδιακή καταστροφή της δομής και του εξοπλισμού του κτιρίου, και
7) Υποβάθμιση της εμπορικής αξίας και της δυνατότητας αξιοποίησης του κτιρίου στο σύνολο του και κατ’ επέκταση των ξεχωριστών ιδιοκτησιών.
Πληροφορία από την Όραμα διαχειριστική προς Ιδιοκτήτες & Ένοικους πολυκατοικίας.
Η διαχείριση στην Όραμα Διαχειριστική γίνετε απλή διαδικασία για τους ένοικους του κτιρίου.
Περιμένουμε τις απόψεις σας για το παραπάνω θέμα ακόμη και τις ερωτήσεις σας.

 

Συνεχίζοντας να χρησιμοποιείτε την ιστοσελίδα, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies. Περισσότερες πληροφορίες.

Οι ρυθμίσεις των cookies σε αυτή την ιστοσελίδα έχουν οριστεί σε "αποδοχή cookies" για να σας δώσουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία περιήγησης. Εάν συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε αυτή την ιστοσελίδα χωρίς να αλλάξετε τις ρυθμίσεις των cookies σας ή κάνετε κλικ στο κουμπί "Κλείσιμο" παρακάτω τότε συναινείτε σε αυτό.

Κλείσιμο